감정인등 선정과 감정료 산정기준 등에 관한 예규 일부개정예규

1. 개정이유

○ 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」이 개정되어 제명이 「부동산 가격공시에 관한 법률」로 변경되고 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」이 별도로 제정된 점, 「측량·수로 조사 및 지적에 관한 법률」이 개정되어 제명이 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」로 변경되고 관련 협회의 명칭이 변경된 점, 「감정평가업자의 보수에 관한 기준」과 「측량대가의 기준」이 개정된 점 등을 반영하고자 함

2. 주요내용

○ 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 개정으로 제명이 「부동산 가격공시에 관한 법률」로 변경되고 감정평가사 관련 규정을 별도로 분리하여 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」을 제정한 점을 반영하고 용어 정비함 (제5조제1항제1호, 같은 조제2항제2호가목·나목, 같은 조제6항·제7항, 제13조제4항, 제31조제1호)

○ 「측량·수로 조사 및 지적에 관한 법률」 개정으로 제명이 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」로 변경되고, ‘측량협회’와 ‘지적협회’가 「공간정보산업진흥법」에 의한 ‘공간정보산업협회’로 전환된 점, 「측량용역대가의 기준」 제명이 「측량대가의 기준」(행정규칙)으로 변경된 점을 반영함(제5조제1항제2호, 제17조제1항제1호·제2호·제3호, 같은 조제2항제3호, 제18조, 제29조제1항제2호·제3호)

○ 「감정평가업자의 보수에 관한 기준」(행정규칙) 개정으로 수수료 할증 관련 조문 순서가 변경된 점을 반영함(제31조제1호)

3. 감정인등 선정과 감정료 산정기준 등에 관한 예규 일부개정예규

붙임과 같음

4. 신․구조문대비표

붙임과 같음

대법원재판예규 제1724호                               2019. 9. 20. 결재

감정인등 선정과 감정료 산정기준 등에 관한 예규 일부개정예규

감정인등 선정과 감정료 산정기준 등에 관한 예규 일부를 다음과 같이 개정한다.

제5조제1항제1호 중 “부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 감정평가사무소의 개설신고를 한 감정평가사”를 “「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가사사무소 개설신고를 한 감정평가사 또는 감정평가법인의 소속 감정평가사”로 한다.

제5조제1항제2호, 제17조제1항제1호·제2호·제3호, 제18조, 제29조제1항제2호·제3호 중 “측량·수로조사 및 지적에 관한 법률”을 “「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」”로 한다.

제5조제2항제2호가목·나목, 같은 조 제6항·제7항, 제13조제4항 중 “한국감정평가협회”를 “한국감정평가사협회”로 한다.

제17조제2항제3호 중 “대한측량협회”를 “공간정보산업협회”로 한다.

제29조제1항제3호 중 “「측량용역대가의 기준」”을 “「측량대가의 기준」”으로 한다.

제31조제1호 중 “감정가액”을 “감정평가액”으로 하고, “제3조 제3항 제11호”를 “제5조 제2항 제11호”로 하고, “「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제2조에 따른”을 “「부동산 가격공시에 관한 법률」 제2조 제2호의 공동주택 중”으로 한다.

부       칙

이 예규는 즉시 시행한다.

신․구조문대비표

현 행	개 정 안
제5조 (감정인 명단) ① (생 략) 1. 시가등의 감정 : 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라 감정평가사무소의 개설신고를 한 감정평가사 2. 측량감정 : 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률에 따라 등록된 지적측량업자 또는 그 소속 지적기술사ㆍ지적기사ㆍ지적산업기사 3. ~ 4. (생 략) ② (생 략) (생 략) 2. 시가등의 감정인 가. 한국감정평가협회는 매년 11. 20.까지 법원행정처장이 정하는 기준에 따라 그 소속 회원의 희망을 받아 시가등의 감정인 후보자를 법원행정처장에게 추천한다. 나. 법원행정처장은 한국감정평가협회로부터 각 법원 및 지원별로 추천받은 시가등의 감정인 후보자 명단을 매년 11. 30.까지 각급 법원 및 지원에 송부하고, 각급 법원 및 지원의 부적격 의견 등 특별한 사유가 없는 한, 그 명단을 『감정인선정전산프로그램』의 『감정인 명단』에 등재한다. ➂ ~ ➄ (생 략) ⑥ 한국감정평가협회는 그 추천으로 『감정인선정전산프로그램』의 『감정인 명단』에 등재된 시가등의 감정인에 관한 사항이 변동된 때에는 지체없이 이를 해당 법원장 또는 지원장에게 통지하여야 한다. ⑦ 감정평가합동사무소 또는 감정평가법인의 구성원으로서 시가등의 감정인으로 등재된 감정평가사가 도중에 그 구성원의 지위를 상실하였을 때 또는 인사이동 등의 사유로 근무하는 사무소를 달리하게 된 때에는 법원장 또는 지원장은 『감정인 명단』에서 이를 삭제하고 한국감정평가협회가 새로이 추천한 감정평가사를 『감정인 명단』에 등재하도록 법원행정처장에게 요청할 수 있다. ➇ (생 략) 제13조 (감정인 명단의 조정) ① ~ ③ (생 략) ④ 법원장 또는 지원장이 제3항에 따라 『감정인 명단』에서 삭제를 한 경우에 즉시 해당자에게 삭제통지서 [전산양식 A1803] 를 보낸다. 시가등 감정인의 경우에는 한국감정평가협회에도 삭제통지를 한다. ⑤ (생 략) 제17조 (측량감정의 분류 및 방법) ① (생 략) 1. 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률에 따른 지적측량 중 경계점좌표등록부가 비치된 지역(수치지역)에서의 지적측량 2. 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률에 따른 지적측량 중 경계점좌표등록부가 비치되지 않은 지역(도해지역)에서의 지적측량 3. 각종 공작물의 형태, 종ㆍ횡단, 고저측량 등 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률에 의한 일반 측량 ② (생 략) ~ 2. (생 략) 3. 제1항 제3호의 경우에는 대한측량협회의 본부ㆍ지부ㆍ출장소에 감정을 촉탁하거나 위 단체에게 추천을 의뢰하여 감정인을 선정하고 감정을 명한다. ③ (생 략) 제18조 (지적공부상의 이동정리를 수반하는 측량감정의 측량성과도 제출) 제17조 제2항 제1호 및 제2호의 측량 중 지적공부상의 이동정리를 수반(시효취득 또는 상호명의신탁관계의 해지를 원인으로 한 소유권이전등기사건, 공유물분할사건 등)하는 지적측량을 한 감정인 또는 한국국토정보공사는 측량성과에 관한 자료를 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률이 규정하는 소관청(시ㆍ군ㆍ구)에 제출하여 그 성과의 정확성에 관한 검사를 받고, 감정서와 함께 소관청으로부터 교부받은 측량성과도를 법원에 제출하여야 한다. 제29조 (측량감정의 감정료) ① (생 략) 1. (생 략) 2. 가호 이외의 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률에 의한 지적측량감정의 경우에는『지적측량수수료 산정기준 등에 관한 규정』에 따른 기준 소정의 금액에 70%를 곱한 금액 3. 측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률에 따른 일반측량감정의 경우에는 「측량용역대가의 기준」에 따른 기준 ② (생 략) 제31조 (원칙) (생 략) 1. 기본감정료 감정가액(임료, 사용료 감정의 경우는 시가액)에 따라『감정평가업자의 보수에 관한 기준』(위 기준 중 법원의 소송평가에 대하여는 할증율을 적용하여 산정하기로 하는 제3조 제3항 제11호는 적용하지 아니한다)이 정한 평가수수료의 금액에 80%[다만 「부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률」제2조에 따른 아파트의 경우에는 70%]를 곱한 금액 2. ~ 3. (생 략)	제5조 (감정인 명단) ① (현행과 같음) 1. ------------- : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따른 감정평가사사무소 개설신고를 한 감정평가사 또는 감정평가법인의 소속 감정평가사 2. ------- : 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」----------- -------------------------------- ------------------------ 3. ~ 4. (현행과 같음) ② (현행과 같음) (현행과 같음) 2. ---------------- 가. 한국감정평가사협회 ---------- -------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------ 나. --------------- 한국감정평가사협회 ------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ➂ ~ ➄ (현행과 같음) ⑥ 한국감정평가사협회 ---------- -------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ⑦ ----------------------------- ------------------------------------------------------------------ --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 한국감정평가사협회 ----------------------- -------------------------------- ------------------------------- ➇ (현행과 같음) 제13조 (감정인 명단의 조정) ① ~ ③ (현행과 같음) ④ ----------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 한국감정평가사협회------------------ ⑤ (현행과 같음) 제17조 (측량감정의 분류 및 방법) ① (현행과 같음) 1. 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」---------------------- --------------------------------------------- 2. 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」---------------------- ------------------------------------------------- 3. ------------------------------ -----------「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」---------- ② (현행과 같음) ~ 2. (현행과 같음) 3. ----------------------- 공간정보산업협회----------------------- --------------------------------- ------------------------------------------- ③ (현행과 같음) 제18조 (지적공부상의 이동정리를 수반하는 측량감정의 측량성과도 제출) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」----------------- --------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------ 제29조 (측량감정의 감정료) ① (현행과 같음) 1. (현행과 같음) 2. --------「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」------------ --------------------------------- -------------------------------------------------------------------- 3. 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」---------------------- ----「측량대가의 기준」---------- --- ② (현행과 같음) 제31조 (원칙) (현행과 같음) 1. ---------- 감정평가액---------------------- -------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------ 제5조 제2항 제11호----------------------- ---------------------------------, 「부동산 가격공시에 관한 법률」 제2조 제2호의 공동주택 중 ------- ------------------------ 2. ~ 3. (현행과 같음)

<의안 소관 부서명>

법원행정처 사법지원실
연락처	(02) 3480-1580